Расходы на приобретение имущества не могут быть подтверждены отчётом о его рыночной стоимости
17/02/2012
Физические лица имеют право уменьшить сумму полученных доходов на сумму произведённых расходов при продаже имущества. Однако документом, подтверждающим такие расходы, отчёт о рыночной стоимости имущества не является (письмо Минфина России от 02.02.12 №03-04-05/3-106).
Продавая жилой дом, квартиру, комнату, садовый домик, дачу или земельный участок, которые были в собственности меньше, чем три года, налогоплательщик вправе рассчитывать на имущественный вычет по НДФЛ (пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса). Важно учитывать, что размер вычета ограничен суммой в 1000 000 рублей. А сумма вычета при продаже иного имущества, которым гражданин владел менее трёх лет, может максимально составлять 250 000 рублей.
Но существует и другой путь. Доходы от продажи такого имущества можно уменьшить на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Согласно письму Минфина, отчёт о рыночной цене имущества подтверждением расходов на приобретение имущества не является. Поэтому данный документ не может быть рассмотрен при предоставлении имущественного налогового вычета.
ПИСЬМО МИНФИНА РОССИИ ОТ 02.02.12 №03-04-05/3-106
Все новости
